【加古川】一戸建て（中古）購入のメリットとチェックポイント！駐車場も忘れず確認

優良物件を安く購入することができる

2000年4月に住宅の品質確保の促進等に関する法律により、建物の主要部分に関しては10年間の瑕疵担保責任が規定されました。

よって、2000年4月以降の物件は高品質の物件が多いため、土地価格に近いのにまだまだメンテナンスをすれば十分に活用できる建物が多く存在します。

中古一戸建の物件は新築物件よりも価格が安いので、優良物件を安く購入することができることが最大のメリットであるといえます。

自分好みのマイホームを手に入れることができる

近年のリノベーションブームにより、中古物件を自分の好みにリノベーションし、世界に一つだけのマイホームを購入される方が多くなっています。中古物件は新築と比べて物件数も豊富です。

そのため、立地条件にこだわることもできます。その上で自由に自分のライフスタイルに合わせたリノベーションを行うことができることも、中古一戸建て物件を購入するメリットであるといえます。

その他にも、中古物件には様々なメリットがあります。加古川のT&Cエステート株式会社では、ご要望に合った中古戸建てをお探しいたします。中古戸建て購入に関する様々なご相談にも対応いたしますので、お気軽にご利用ください。

しっかりと全体観察を行う

特に確認すべきポイントは雨漏り・腐食・地盤沈下などの状況です。雨漏り・腐食・地盤沈下などがみられる場合は建物の構造に問題があるケースがあるため、購入後のリフォーム費用が高くなってしまうので注意が必要です。

築年数が古すぎる場合はローンが組めない可能性もある

築年数が古すぎる物件の場合、建物自体の担保価値がなくなってしまい、購入に必要な住宅ローンが組めなくなる可能性があります。住宅購入の際にはほとんどの方がローンを利用すると思いますので、築年数が古すぎる場合は注意が必要です。

瑕疵担保責任の有無

中古住宅を購入する際は、購入した物件に欠陥などがあった場合の補償の取り決めである、瑕疵担保責任についての有無が重要です。後々後悔しないためにも、契約前に重要事項説明を確認しましょう。

見落としがちな駐車場もしっかりチェック

立地や価格といったことに気を取られ、駐車場について見落としてしまうケースがあります。一戸建てはマンションと違って駐車場を借りる必要がないのがメリットです。

しかし、駐車スペースが十分でないと、駐車が困難な場合や、車種によっては停められない可能性もあります。中古物件をチェックする際には、駐車場もしっかりと確認するようにしましょう。

購入の際に不動産会社が代行する手続き一覧

• 住宅ローン事前審査申込み手続き、住宅ローン本申込み手続き
• 住民票、所得証明など代理取得
• 不動産登記する為の事前準備
• その他、特別依頼による代行

購入の際にお客様が実施する手続き一覧

• 住民票取得、所得証明取得、印鑑証明書取得、住所転出・転入届の提出
• 住宅ローン借入事前申込書・本申込書ご記入、金融機関との金銭貸借契約
• 契約
• 決済