はじめての方向けコラム

「契約」「仲介」のトラブル

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  契約を解除できない! 不動産売買には「解約手付」、いわゆる手付金というものが存在します。要するに「予約金」と理解していいでしょう。 基本的に買主は、この手付金を放棄して契約を解除することができます。ですから…

築浅物件に住むメリット、デメリット

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最近「築浅」という言葉を耳にしませんか? 新築とは違って、中古ほど古くもない、新しい物件のタイプの呼び名です。築浅を説明する上で、まずは新築物件の2つの定義を説明します。 建築後1年未満の物件 誰も入居したことがない物件…

今からできる! 不動産で相続税対策

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平成27年の法改正で、相続税の増税がスタートしました。 この高い相続税を安くするために、不動産を用いた節税対策を紹介いたします。   相続税の「評価額」とは? 建物評価は、実際にかかった建築費用ではありません。…

不動産の相続税を家族で考える

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遺産相続では一定額を超えると相続税がかかることは、皆さんもなんとなく感じているはずです。 実際に相続税がどのように家族にかかってくるのか、簡単にまとめます。   相続税の対象額は? どのくらい遺産が残っていれば…

お客様へのお約束 不動産を売る時、こんなパートナーを選びましょう

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まずは簡単に不動産売却の流れを紹介します 査定の依頼 不動産会社の選択、契約 広告、内覧 条件交渉 売買契約 決済・引渡し それでは実際に売るときに業者をどう選ぶのか? まずは簡単で結構ですので、インターネットなどで自分…