加古川で不動産売却！不動産買取業者の選び方の大事なポイントについて徹底解説！

不動産買取とは？仲介との違い

まずは、不動産買取に関する基礎的な知識と、仲介との違いをご紹介します。特徴やメリットを把握して、どちらの方法がよいか検討してみてください。

不動産買取の基礎知識

所有する不動産を個人に買い取ってもらうのではなく、不動産会社に買い取ってもらうのが不動産買取です。物件を買い取った不動産会社は、リフォームで付加価値を足し、再販売します。

買取を利用すると、売主を探す必要がありませんので、安全かつスピーディーな不動産の売却が可能です。しかし、中には売主側が不利な条件で取引を進めようとする買取業者もいますので、依頼する業者の選定が重要なポイントです。

仲介との違い

仲介とは、売主と買主の間に不動産会社が介入し、手続きや交渉をサポートする売却方法です。不動産のプロが間に入ることで、適切な売買が行え、当人同士のトラブル防止にもつながります。

よい不動産会社に仲介を依頼すると、相場価格と同程度もしくは高値で売却が可能です。ただし仲介は、売主を探したり、条件の交渉があったりと、なかなかスムーズに進まないこともありますので注意してください。

スムーズな取引を行うための不動産買取業者の選び方

不動産売却において、スムーズかつ適正価格で取引を行うためには、買取業者の選び方が大切です。専門知識のある買取業者は、条件に沿った取引を行ってくれることもあれば、知識の少ない売主に対して不利な条件を提示するケースもあります。

安心して売却するためにも、信頼できる不動産買取業者を探す必要があります。

所有物件の地域で実績のある業者を探す

売却したい物件がある地域内で実績のある業者をチェックしましょう。買取業者は、地域の相場価格を把握しておく必要があるため、地域密着型の企業が多い傾向です。そのため、地域内で実績が豊富かつ評判のよい買取業者は、地域の適正価格や希望価格に合わせて買取を行っていると考えられます。

売却物件と買取業者の得意分野が一致している企業を探す

買取業者は、マンションだけを取り扱う場合と、戸建てをメインにマンションも一部取り扱う場合の大きく2つに分かれます。売却したい物件の種類にあわせて、経験豊富な業者を選定することも大切です。

利用したいサービスのある業者を探す

買取業者は、戸建て売却や土地・マンションなどの売却において様々なサービスを実施しています。例えば、即時買取や買取保証などです。早めに売却を済ませたい方は、即時買取を実施している業者を選ぶことをおすすめします。売主が見つからなくても売却はしたいとお考えの方は、買取保証のある業者だと安心です。