【姫路】不動産相続における注意点！相続した土地・持ち家を売却する際の節税対策 | T&Cエステート株式会社

姫路で不動産相続した土地・持ち家の使い道にお悩みの方はいらっしゃいますか？不動産相続によって使い道のない土地などを所有することになった場合、売却をして手放すことを考える方も多いでしょう。相続する不動産によって注意点が異なるため、不動産会社へ売却依頼をする前に把握しておくことが大切です。

今回は、不動産の種類によって異なる相続時の注意点と、相続した不動産を売却する際の節税対策をご紹介します。

姫路周辺で土地や持ち家の売却をお考えの方は、お気軽にT&Cエステート株式会社へご相談ください。

 

土地・持ち家など不動産の種類ごとに異なる相続時の注意点

このように、相続不動産を売却した場合に利用できる特例や控除はいろいろあります。これらの特例・控除は手続きの内容が複雑になったり、注意すべきことが増えたりするため、困ることも多いでしょう。そのため、一人ですべての手続きをしようとすると、かなりの手間がかかります。余計な手間や負担を省き、節税対策を講じた上でスピーディーに相続不動産を売却するためにも、信頼できる不動産会社へ相談するのがおすすめです。

姫路・加古川で相続によって所有することになった不動産の売却をお考えなら、お客様の状況やご希望を考慮した上で適切なご提案を行うT&Cエステート株式会社へお任せください。多くの方々が悩みがちな不動産相続時の節税対策についてもアドバイスをさせていただきます。

 

姫路で不動産売却をサポートするT&Cエステート株式会社の会社概要

 

不動産相続する場合、様々な点に注意が必要です。こちらでは、不動産の種類別に注意点をご紹介いたします。

土地

土地を相続する場合、相続後に価値が変動する可能性について理解しておきましょう。つまり、平等に分配したつもりでも相続後に土地の相場が上がり他の相続人とトラブルにつながるケースがあるということです。

将来の価格変動も見越して、遺産分割協議などの相続手続きを進める必要があります。また、評価額が高い土地を相続すると、相続税や毎年の固定資産税の負担も大きくなります。現在の収入や土地活用を踏まえて、税金の負担についても不動産相続前に検討しておきましょう。

マンション

築年数が古いマンションを相続した場合、賃貸や売却が難しくなります。所有している間は修繕積立金や管理費の負担がかかるため、どうするか早いうちに検討することが大切です。リフォームや修繕を行って賃貸に出すか、活用する予定がなければ早めに売却することも検討しましょう。

持ち家（実家）

持ち家の場合、長男が単独相続を主張するケースが多いですが、他の相続人にも相続権はあります。長男が被相続人と住んでいた場合、長男に生前贈与されていた場合など、状況によって異なるため、専門家へ相談しましょう。

空き家

遺産の中に空き家が含まれる場合、「特定空家等」に該当するリスクがあることを知っておきましょう。「特定空家等」に指定されると、住宅用地の特例の適用対象ではなくなるため、固定資産税が高くなります。

また、相続放棄したとしても、最後の相続人は空き家の管理責任を問われます。そのため、空き家を活用する予定がない場合は早期に売却や解体をご検討ください。

 

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姫路で不動産相続について相談をするならT&Cエステート株式会社へ

相続した不動産の売却を検討している場合は、不動産の種類ごとに異なる相続時の注意点を整理した上で、手続き内容や節税対策についても知っておきたいところです。また、安心して相談できる不動産会社を見つけておくことも大切だといえるでしょう。

姫路や姫路市周辺で不動産相続を伴う土地や持ち家の売却をお考えの際には、T&Cエステート株式会社へご相談ください。姫路・加古川エリアの不動産売買に精通しているスタッフが、お客様にご満足いただけるサービスをご提供いたします。

地域密着の豊富な実績を活かし、最適な売却プランをご提案することが可能です。最後まで安心して不動産取引を進められるよう、アフターフォローもしっかり行います。ご相談は無料ですので、初めての不動産相続でお困りの方はお気軽にお問い合わせください。

 

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